• Главная
  • /
  • Оценка и экспертиза недвижимости

Оценка и экспертиза недвижимости

Оценка и экспертиза недвижимостиКомпания «Центр оценки собственности» предлагает Вашему вниманию услугу оперативной и независимой профессиональной оценки недвижимого имущества (дома, части дома, квартиры, земельного участка, ценных бумаг и др.), в том числе для налогообложения.

Зачем нужно оценивать недвижимость?

Оценка недвижимости позволяет определить рыночную стоимость объекта в соответствии с установленной целью. Различают индивидуальную и массовую оценку недвижимости. В первом случае на определенную дату оценивается конкретный объект недвижимости, во втором – большое количество объектов.

Экспертиза недвижимости необходима в следующих ситуациях:

  • при оформлении сделки купли-продажи недвижимости;
  • при оформлении кредита, в котором недвижимость будет выступать залоговым имуществом;
  • при определении дохода от продажи, на основании которого рассчитывается сумма налогообложения;
  • при страховании недвижимости с целью определения суммы компенсации, выплачиваемой при наступлении страхового случая.

Также стоит отметить, что экспертиза недвижимости является основой для расчета сумм пенсионного взноса и госпошлины, которые необходимо оплатить после продажи недвижимого имущества.

Этапы оценивания недвижимости

Оценка недвижимости включает следующие обязательные этапы:

  1. Определение цели оценки;
  2. Выезд специалиста на объект с целью предварительного осмотра;
  3. Заключение Договора на оценку;
  4. Сбор информации об объекте и ее анализ;
  5. Оценка земельного участка (при необходимости);
  6. Расчет стоимости недвижимости при помощи трех методов: доходного, затратного и сравнительного;
  7. Согласование результатов, которые были получены посредством различных методов, и выбор оптимальной величины стоимости;
  8. Составление Заключения и Отчета об оценке.